부모로 부터 받은 자금 차용증쓰기

 

 

1. 부모가 자녀에게 자금을 '무상으로' 주는 것은 '증여'
2. 증여세를 절세하기 위한 방법
   1) 공제 한도까지 증여신고
   2) 비과세 한도 초과분은 '차용' 처리

3. 증여 공제 한도: 직계존속 성인 증여 한도는 10년간 5천만원 까지. 
   1) 아버지, 어머니, 조부모 모두 통합. 
      즉, 아버지가 5천만원, 어머니가 5천만원, 이렇게는 안 됨
   2) 할아버지가 손자에게 증여할 경우(세대 건너 뛴 증여)
      과세 30% 늘어남 참고.

 

 

 

부동산 거래 절세 방법, 노하우

제네시스박의 부동산 절세:세금 노하우가 수익 노하우다!

 

 

부동산 상식사전

부동산 상식사전:전ㆍ월세 내집 상가 토지 경매까지 처음 만나는 부동산의 모든 것

 

 

 

4. 차용증
 1) 부모자식간을 떠나 
    증여가 아니라 돈을 빌리는 것으로 처리.

 2) 법정이율: 4.6% (2020년 기준)

 3) 이자가 1천만원을 넘으면 다시 소득신고를 해야 할 수 있음.  
   * 연간 이자 4.6%가 1천만원 이상 되는 구간 환산시 약 2억원.  
     그 이하 금액에 대해서는 무이자 상환 가능. 

 4) 차용증 공증까지는 필요 없으나
    통장에 원금 상환 기록이 남아야 함.

 5) 세금이나 자금소명 문제에 대한 생각 없이
    이미 자금을 받은 후 뒤늦게 차용증을 쓰는 것은 
    그동안 원금 상환 기록이 없기 때문에
문제가 될 수 있음. 

 6) 또는, 상환일에 일시상환으로 차용증을 쓸 수도 있음.
    a. 5년 차입
    b. 원금은 만기일에 
이자와 원금을 일시에 상환하는 것으로 한다.
    c. 이율은 4.6%로 한다, 단리이율 적용

5. 공증 or 내용증명

증여 문제에 관해서는 공증을 하나 내용증명을 보내나
효과가 같긴 합니다.
이 차용증이 국세청이 증여세를 문제 삼은 뒤에
꾸민 게 아니라는 걸
국세청에 보여 주는 것에 목적이 있기 때문.

다만 공증은 변호사 사무실에 채권자/채무자 쌍방이 출석해서 인증해야 하고,
내용증명은 일방적으로 보낼 수 있음.
공증 받으면 그 차용증이 쌍방이 합의해서 만든 계약서임을
널리 인정 받을 수 있지만,
내용증명은 우체국이
속 내용이 맞는지까지는 확인해 주지 않죠.
세부적인 데까지 따지면
법적인 효과가 똑같지는 않을 거예요.
물론 채무 분쟁 위험이 전혀 없고
증여세만 면하면 되는 때는
내용증명이 비용 대비 효과가 좋습니다.

 

 

▼ 차용증 양식 샘플

부모님께 돈 빌릴 때 '증여 의심' 받지 않으려면