[체크리스트] 부동산 갈아타기 잔금날 할 일

부동산 갈아타기 잔금 치는날 할 일


매도부동산

1. 매수인측 소유권이전 법무사에게 서류 제출
  a. 등기필증(건물, 대지)
  b. 부동산 매도용 인감증명서
    - 매수인 주민등록번호, 주소, 성명 기재
  c. 주민등록초본(주소연혁 나오는 것)
  d. 인감도장

2. 매수인에게 열쇠, 출입/음식물처리 카드,

   주차등록증 인계

3. 부동산에서 관리비 정산
  1) 도시가스비 사용 계수량 확인 후 사용금액 정산
  2) 관리비, 선수금 정산

4. 잔금 입금 확인

 

5. 부동산중개비 지급

 

 

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매수 부동산

 

1. 소유권 이전 설정 법무사에게 서류 제출

   세금, 수수료 등 각종 비용 지불

 

2. 매도인으로부터 열쇠 등 각종 입주카드 인수

 

3. 부동산에서 관리비 정산
  1) 도시가스비 정산 확인
  2) 관리비, 선수금 정산

 

4. 잔금 지급

   * 담보대출시 근저당 설정 법무사(담보대출 은행)에서

     대출금을 매수자에게 입금

 

5. 부동산중개비 지급

 

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각종 관리

1. 관리소에 입주자 등록
  1) 보통 평일 9am~ 6pm 운영 (점심시간 제외)
  2) 차량등록 (차량등록증 지참)

2. 주민센터 전입신고
  1) 관할 주민센터가 아니더라도 전입신고 가능
  2) 인터넷 전입신고 가능 
     (평일 접수 후 3시간 이내, 주말 접수 시 월요일에 업무 처리 됨)
  3) 전 입주자가 전출하지 않아도 전입 신고는 가능
      주민등록 전입세대 열람내역 발급 시 

      전 입주자도 함께 조회되므로
      대출 관례로 전입확인이 필요하다면 

      전 입주자 전출이 된 뒤 발급 받을 것.


공과금납부

자동이체 해지 후 재신청 (아파트관리비, 가스비, 인터넷&케이블TV)
1. 아파트관리비(전기요금 포함)

     - 부동산 정산. 
2. 도시가스요금

    - 가스계수기 수치 확인 후 부동산 정산, 

가전 이전

1. 에어컨 해체: 이삿짐센터/ 설치: 별도 의뢰 

                   (이삿짐센터에서 알선해주기도 함)
2. 인터넷&케이블TV 해체 & 설치: 이삿짐센터
3. 도시가스: 이후 전입세대에서 가스레인지를 교체하거나 
   인덕션을 사용한다면 도시가스에 미리 연락하여 끊기
4. 벽걸이TV: 이삿짐센터에 추가 비용 지불
5. 정수기: 정수기 업체에서 해체(1만원), 설치(2만원)
   이동은 이삿짐센터

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부동산 갈아타기 비교표

부동산 갈아타기 자금계획표 - 매매 일정 및 자금흐름 정리