1. 부모가 자녀에게 자금을 '무상으로' 주는 것은 '증여' 2. 증여세를 절세하기 위한 방법 1) 공제 한도까지 증여신고 2) 비과세 한도 초과분은 '차용' 처리 3. 증여 공제 한도: 직계존속 성인 증여 한도는 10년간 5천만원 까지. 1) 아버지, 어머니, 조부모 모두 통합. 즉, 아버지가 5천만원, 어머니가 5천만원, 이렇게는 안 됨 2) 할아버지가 손자에게 증여할 경우(세대 건너 뛴 증여) 과세 30% 늘어남 참고. 부동산 거래 절세 방법, 노하우 제네시스박의 부동산 절세:세금 노하우가 수익 노하우다! COUPANG www.coupang.com 부동산 상식사전 부동산 상식사전:전ㆍ월세 내집 상가 토지 경매까지 처음 만나는 부동산의 모든 것 COUPANG www.coupang.com 4. 차용증 ..
부동산 취득시 제출하도록 된 '자금조달계획서' 6.17 주택시장 안정을 위한 관리방안 후속조치 2020년 10월27일부터 규제지역 내 주택 거래시 자금조달계획서 제출 ▲자금조달계획서 제출대상 확대 ▲증빙자료 제출대상 확대 대상 지역: 투기과열지역(서울 전 지역) 기존: 3억이상 주택취득시 자금조달계획서 제출 대상 9억 이상 주택취득시 자금조달계획서 + 증빙 추가 제출 2020년 10월 이후 실거래가 신고건부터: 금액 무관 모든 거래 자금조달계획서, 증빙 제출 *비조정지역은 2020년 3월 이후 6억이상 주택취득시 자금조달계획서 제출 대상. ㅁ 거래자(매수자) 직접 신고, 또는 부동산 거래시 중개업소에서 제출 대행 가능 ㅁ 계약 후 30일 이내 실거래가 신고해야하며 이때까지 자금조달계획서도 제출되어야 함 ..
내집마련은 처음인 부린이... 부동산 거래 절차는 고려할 것들이 워낙 많고 복잡하지만 그 중에서도, 담보대출을 받아서 아파트를 사려면 어떻게 해야 할까? * 서울 지역 무주택자가 실거주목적으로 아파트를 매수하는 경우를 기준으로 합니다. 1. [내 가계부] 내 자금 현황 파악 2. [부동산] 내가 살 아파트 상황 파악 3. [은행] 대출 가능 여부 한도 금리 조건 확인 4. [부동산&은행] 매매절차 & 대출절차 조율 * 용어 정리 1) 주택담보대출 : 주택을 담보로 은행에서 대출을 받는 것. 담보가 되는 주택이 아파트면 아파트담보대출. 이 글에서 다루는 담보대출은 주택구매목적으로 받는 대출. 주택을 매수하는 조건으로 구매가격의 일부를 은행이 대출해준다. 2) 매도인 : 집을 파는 사람. 이전 집주인. 매수..
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