[청년청약] 청년우대형 주택청약종합저축 조건/혜택/준비물 총정리

[청년우대형 주택청약종합저축] 정식 이름도 참 길다. 일반 청약통장보다 혜택이 강화되었으나 가입 조건이 까다로우니 유의할 것. 2018년 청년 우대형 청약통장 (청년청약) 가입 조건 및 혜택 조건 1) 나이: 만19세이상 만29세이하 (병역 이행기간 최대 6년까지 추가)               2019년부터 가입대상 만34세까지 확대 예정 2) 소득: 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 3천만 원 이하 (2018년에 가입 시 2017년 소득 기준) 3) 무주택자: 무주택 여부는 가입자 본인에 한함. (세대구성원의 주택 소유와 무관함)         세대원 중 주택보유한 자가 있는 경우 가입은 가능하나 소득공제는 적용 불가 4) 세대주: 주민센터 or 민원24(온라인)에서 등록 가능.        부모님이 세대주였으나 본인으로 변경시 추후 주민세가 본인 앞으로 청구 됨.         (매년 8월, 서울의 경우 6,000원) 5) 기존청약통장 보유여부 (청약통장은 1인1계좌만 가능)        a. 청약통장을 기존에 개설한 적 없는 경우 신규가입 가능        b. 청약통장이 이미 있는 경우 기존 통장을 전환하는 조건으로 가입 가능 참고 1) 가입기간: 2018년 7월31일~2021년 12월31일 2) 가입가능 은행(9개):  국민, 신한, KEB하나, 우리, 기업, 농협,                               경남, 대구, 부산은행 (SC제일은행, 씨티은행 등 외국계은행은 제외) 혜택 1) 비과세   :  이자소득 500만원까지                     * 향후 조세특례제한법 개정에 따라 정해진 자격을 충족하는 경우 적용 2) 우대이율: 원금 5천만원까지 최대 연3.3%(2년~10년)                     가입일 당시 무주택자였으나 이후 주택을 소유한 경우                     주택소유일의 직전년도 말일까지(최대 10년)만 적용                     → 해약 시 '지방세 세목별 과세증명서'를 제출해야 함.                    * '지방세 세목별 과세증명서'                           - 주민센터 발급분만 가능(인터넷발급분 제외)                          - 지역: 전국 기준                            세목: 재산세(주택),                            과세기간: 가입일~해지일까지 3) 소득공제: 연간 240만원 이내에서 40%, 최대 96만원.      (연말정산 시점마다 무주택세대주 지위를 유지해야 함)    * 가입 이후 조건이 변경되어도 상관 없음.    즉 가입 당시에만 나이/소득/무주택 세대주 조건이 충족되면    가입 및 유지 가능. 단, 혜택 적용은 항목별 조건 참조. 가입 시 필요 서류 (준비물) 1. 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증) 2. 소득증빙서류  1) 재직기간 1년 이상인 경우 (작년 소득이 있는 경우)     - 직장 발급   : 원천징수영수증(전년도 기준, 발급1개월 이내)     - 세무서 방문: (ISA가입용) 소득확인 증명서     - 온라인 발급: (경로) 홈텍스> 개인종합자산관리>소득확인증명서                        or 증명/발급 > 국세증명신청 > 소득확인증명서  2) 재직기간 1년 미만인 경우     ※ 소득금액(세전)을 연환산하여 3천만원 이하를 판단     - 직장 발급 : 갑근세 원천징수 확인서(올해 기준, 발급1개월 이내)                      또는 임금대장(직장 직인 날인, 발급1개월 이내)  3) 소득이 없는 경우 무소득사실증명서 제출      - 세무서 방문: 무소득사실증명서 발급      - 온라인 발급: (경로) 홈텍스>신청업무>사실증명업무>신고사실없음                3시간 후 출력가능. 3pm 이후 신청분 익영업일 출력가능.     ※ 작년 소득이 아예 없는 경우는 가입이 불가하나        금년 소득을 제출할 경우 재직기간 1년 미만을 증빙하는 추가서류로 요구하는 경우 참고 바람. 3. 주민등록등본(세대주 확인)         - 발급 3개월 이내. 주민번호 뒷자리 포함. 4. 무주택 확인(증빙)은 은행에서 처리 함.         - 은행에서 제시하는 양식에 무주택임을 서명. 기존 청약 전환 시 1) 기존 청약 가입 은행에서만 전환 가능         (청년 청약에서 기존 청약으로 재전환은 불가) 2) 기존 청약 통장 지참 (분실한 경우 은행에서 재발급 가능) 3) 전환시 계좌의 약정납입일은 전환 가입일로 설정 됨 4) 기존 납입회차, 금액이 유지됨.  5) 단, 기존 청약에 납입된 금액에 대해서는 우대이율이 적용 안 됨.     전환연도 소득공제 대상 금액에 포함되지 않음.    (전환 시 잔액이 30만원이라면 해당 30만원 전체금액에 대해서는 소득공제 적용 불가)     → 최소납입으로 소득공제도 받을 계획이라면 익년도에 전환하는 것이 유리 6) 선납, 연체 납입정보는 미인정.    → 미납회차가 있을 경우 미리 납부 후 전환할 것 가입 및 유지, 혜택적용 조건 비교 　 가입 유지 소득공제 우대이율적용 비과세 무주택 필수 상관 없음 필수 주택소유 직전년도 까지만 적용 향후 조건 공지 예정 세대주 필수 상관 없음 필수 상관 없음 비고 혜택 적용 기준 별도 총소득 7천만원 조건 추가 해약 시 '지방세 세목별 과세증명서' 제출 요망 일반형(기존)과 청년우대형 청약종합저축 상품 비교 　 일반형 청년우대형 출시 일 2009년 05월 06일 2018년 7월31일 가입 자격 국민인 개인(미성년자 포함) 또는 외국인 거주자 나이: 만19세이상 만29세이하 소득: 연소득 3천만원 이하 무주택 세대주 차이점 나이/소득/주택소유/세대주여부 관련 없이 가입 가능 일반형대비 가입 조건이 추가되는 대신 비과세 및 우대금리 적용 혜택 금리 연 최대 1.8% 원금 5천만원까지 연 최대 3.3%(2년~10년) 비과세 없음(이자소득세+주민세 15.4% 부과) 이자소득 5백만원까지 비과세 (2년 이상 가입자) * 추후(2019년 경) 조건 공지예정 소득 공제 무주택 세대주, 총소득 7천만원 조건 충족시 납입금액의 40% 공제　 (월20만원씩 연240만원 불입 시 최대96만원 공제)　 공통 조건 1인1계좌만 가능 조건을 충족하는 경우 일반 청약계좌에서 청년우대형으로 전환신규 가능(동일 은행 내) 취급 은행 국민, 신한, KEB하나, 우리, IBK기업, 농협, 경남, 대구, 부산은행 * 기간 별 적용 금리 (청년 우대형 청약통장에 최대 10년까지 우대금리 1.5% 추가 적용) 일반/청년우대형 주택청약종합저축 기간별 이자율 기본적으로 일반 주택청약종합저축 보다 1.5%의 우대이율이 적용되나 기간별로 적용 이율이 다르다. 결과적으로 1개월 이내는 무이자, 1개월 초과~1년 미만까지는 2.5% 1년 이상~2년 미만까지 3.0% 2년 이상~10년 이내까지는 3.3% 10년 초과시부터 1.8%이자를 적용 받는데 변동금리로서 정부 고시에 의하여 변경될 수 있으며, 이율이 변경되는 경우 변경일 기준으로 변경 후 이자율을 적용한다. 단, 우대이율적용에는 조건이 있다.  가입일 당시 무주택자였으나 이후 주택을 소유한 경우는 주택소유일의 직전년도 말일까지(최대 10년)만 우대이율을 적용하게되어  해약 시 '지방세 세목별 과세증명서'를 제출받아 주택 보유여부를 확인, 우대이율적용 여부를 가린다. 주택청약종합저축(청약통장) 업무 취급 은행 연락처

담당 부서

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주택기금과     허 온 사무관(☎ 044-201-3340)
국토부 콜센터 ☎ 1599-0001

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